Rakennus- ja ympäristövaliokunta / Byggnads- och miljöutskottet
Pöytäkirja 29.02.2024/Pykälä 18

Rakennus- ja ympäristövaliokunta / Byggnads- och miljöutskottet 29.02.2024 § 18  

1010/10.02.03/2023  

Valmistelija / Beredare: rakennusvalvontapäällikkö / byggnadstillsynschef Ulla-Maija Upola, ulla-maija.upola(at)sipoo.fi

Kaavatyön taustaa ja tavoitteita

Laaksosuontien itäpuolen asemakaavoitettava alue sijaitsee Nikkilän keskuksen itäpuolella Sedäntien ympäristössä. Etäisyys Nikkilän keskustasta on noin kilometri; alueen kokonaispinta-ala on noin 32 ha. Suunnittelualueen kiinteistöt ovat yksityisessä omistuksessa lukuun ottamatta yhtä kunnan omistamaa kiinteistöä. Suunnittelualue on rakentamatonta peltoaluetta ja rajautuu pohjoisessa vaihtelevasti rautatiehen tai sen viereisiin rakennettuihin kiinteistöihin; idässä alue päättyy keskelle peltoaluetta, lännessä Laaksosuontiehen sekä etelässä Degerbergintiehen. Vesi- ja viemäriverkko kulkee suunnittelualueella. Ehdotusvaiheen jälkeen laaditaan tarvittaessa kunnan ja maanomistajien väliset maankäyttösopimukset.

Kaavaluonnos nähtäville ja lausuntopyyntö

Maankäyttöjaosto päätti 17.1.2024 asettaa Laaksosuontien itäpuolen toisen vaiheen asemakaavan ja asemakaavan muutoksen kaavaluonnoksen (kaava N48B) maankäyttö- ja rakennuslain 62 § ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 § mukaisesti nähtäville. Kaavaluonnos ja sitä koskeva aineisto on julkisesti nähtävillä 1.2.–1.3.2024. Lausunto asemakaavaluonnoksesta pyydetään toimittamaan 4.3.2024 klo 16:00 mennessä sähköpostitse osoitteeseen kirjaamo@sipoo.fi tai osoitteeseen Sipoon kunta, Kirjaamo, PL 7, 04131 SIPOO. Kaavaluonnokseen ja sitä koskevaan aineistoon voi tutustua osoitteessa www.sipoo.fi/n48b.

Kaavaluonnos oli myös esillä 7.2.2024 pidetyssä yleisötilaisuudessa, jossa kaavoituksen henkilökuntaa sekä rakennusvalvonnan edustaja olivat tavattavissa Juhlatalolla.

Toimivalta lausunnon osalta

Rakennusvalvontaviranomaiselta pyydetyt merkittävät lausunnot antaa toimintasäännön mukaan rakennus- ja ympäristövaliokunta ja merkitykseltään vähäiset viranhaltija.

Esittelijä / Föredragande Rakennusvalvontapäällikkö / Byggnadstillsynschef Upola Ulla-Maija

Ehdotus / Förslag Rakennus- ja ympäristövaliokunta päättää antaa asiassa liitteenä 1 olevan lausunnon.

Byggnads- och miljöutskottet beslutar ge utlåtande om ärendet enligt bilaga 1.

Käsittely / Behandling  

Päätös / Beslut Rakennus- ja ympäristövaliokunta hyväksyi yksimielisesti rakennusvalvontapäällikön ehdotuksen.

Byggnads- och miljöutskottet godkände enhälligt byggnadstillsynschefens förslag.

Liitteet / Bilagor