Maankäyttöjaosto / Markanvändningssektionen
Pöytäkirja 08.02.2023/Pykälä 15

Maankäyttöjaosto / Markanvändningssektionen 08.02.2023 § 15  

113/10.00.02.02/2023  

Valmistelija / Beredare: tonttipäällikkö / tomtchef Anna-Leena Rouhiainen, anna-leena.rouhiainen(at)sipoo.fi

Sipoon kunta on neuvotellut CORE Group Oy:n kanssa tontin vuokraamisesta Sipoonlahden liikealueelta. Neuvoteltu tontti sijaitsee korttelissa 121 ja se käsittää noin puolet kyseisen korttelin tontista 1. Tontti on merkitty asemakaavassa toimitilarakennusten korttelialueeksi (KTY-3). Vuokrattava alue on noin 6 473 m2:n suuruinen määräala kiinteistöistä Söderkulla industripark 753-419-0004-1801, Bondasäng 753-414-0003-0153 ja Bondasängen 753-419-0004-0104. Määräalalla on rakennusoikeutta noin 3 236 k-m2.

Tontille tullaan rakentamaan rakennus, johon sijoittuu kuntosalitoimintaa ja muita hyvinvointipalveluiden tiloja.

Ulkopuolisen arvioitsijan määrittämä tontin markkina-arvo on 72 €/k-m2. Vuokrattavan alueen markkina-arvo on täten 232 992 euroa ja vuosivuokra 13 980 euroa.

Esittelijä / Föredragande Kehitysjohtaja / Utvecklingsdirektör Siren Pirjo

Ehdotus / Förslag Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta vuokraa oheisen liitekartan mukaisen 6473 m2:n suuruisen määräalan kiinteistöistä Söderkulla industripark 753-419-0004-1801, Bondasäng 753-414-0003-0153 ja Bondasängen 753-419-0004-0104 CORE Group Oy:lle. Määräala muodostaa noin puolet asemakaavan mukaisen korttelin 121 tontista 1.

Tontin vuosivuokra on 13 980 euroa. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Vuokra-aika on 30 vuotta.

Vuokrasopimus tulee allekirjoittaa 30.6.2023 mennessä. Muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa.

Valtuutetaan tonttipäällikkö, maankäyttöinsinööri ja maankäyttöasiantuntija, kaksi yhdessä, valmistelemaan ja allekirjoittamaan vuokrasopimus.

Markanvändningssektion föreslår kommunstyrelsen, att Sibbo kommun utarrenderar ett 6473 m2 stort outbrutet område av fastigheter Söderkulla industripark 753-419-0004-1801, Bondasäng 753-414-0003-0153 och Bondasängen 753-419-0004-0104 till CORE Group Oy.

Arrendet som binds till levnadskostnadsindexet är 13 980 euro/år. Arrendetid är 30 år.

Arrendeavtal måste undertecknas senast den 30.6.2023. I annat fall förfaller detta beslut.

Tomtchefen, markanvändningsingenjören och markanvändningsexperten, två tillsammans, befullmäktigas att utarbeta och underteckna arrendeavtalet

Käsittely / Behandling  

Päätös / Beslut Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen.

Markanvändningssektionen beslöt enhälligt godkänna föredragandens förslag.

Liitteet / Bilagor