Maankäyttöjaosto / Markanvändningssektionen
Pöytäkirja 15.11.2022/Pykälä 122

Maankäyttöjaosto / Markanvändningssektionen 15.11.2022 § 122  

1401/10.00.02.00/2022  

Valmistelija / Beredare: tonttipäällikkö / tomtchef Anna-Leena Rouhiainen, anna-leena.rouhiainen(at)sipoo.fi, maankäyttöinsinööri / markanvändningsingenjör Maija Lääti, maija.laati(at)sipoo.fi

Päätös koskee Jokilaakson asemakaava-alueen korttelin 5062 tonttia 1, jonka kunta on myynyt Asunto osakeyhtiö Sipoon Jokilaakson Tähdelle 1.11.2019. Kauppakirjan mukaan tontille on rakennettava asemakaavan, rakennustapaohjeiden ja myönnetyn rakennusluvan mukainen asuinrakennus siten, että se on vähintään käyttöönottotarkastettu 1.11.2022 mennessä. Tällä hetkellä tontilla on perustamistyöt meneillään.

Asunto osakeyhtiö Sipoon Jokilaakson Tähti on 30.10.2022 päivätyllä hakemuksella hakenut kaksi vuotta lisäaikaa rakentamisvelvoitteelle perusteena rakennustarvikkeiden hinnan nousu ja toimitusongelmat. Yhtiön tavoitteena on, että rakennukset ovat vesikatossa 31.10.2023 ja vuoden 2023 lopussa luovutettavissa asukkaille.

Sipoon kunnan näkökulmasta on tärkeintä, että tontille toteutuu suunnitellut rakennukset mahdollisimman nopeasti

Liitteet / Bilagor

Liite - Bilaga 1. Hakemus määräajan pidentämisestä

Liite - Bilaga 2. Kartta tontin sijainnista

Esittelijä / Föredragande Kehitysjohtaja / Utvecklingsdirektör Siren Pirjo

Ehdotus / Förslag Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta pidentää Asunto osakeyhtiö Sipoon Jokilaakson Tähden rakentamisvelvoitteen määräaikaa 1.11.2023 saakka. Valtuutetaan tonttipäällikkö päättämään tämän jälkeen määräajan pidentämisestä 1.11.2024 saakka, mikäli hanke on 1.11.2023 Asunto osakeyhtiö Sipoon Jokilaakson Tähden esittämässä aikataulussa. Rakentamisvelvoitteeseen liitetään kauppakirjan mukainen sopimussakko, joka tulee maksettavaksi kokonaisuudessaan, jos rakennusvelvoitetta ei ole täytetty määräajan loppuun mennessä.

Edellä mainitusta rakentamisvelvoitteen pidentämisestä laaditaan erillinen muutossopimus. Sopimus tulee allekirjoittaa 31.1.2023 mennessä. Muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa.

Valtuutetaan tonttipäällikkö laatimaan ja allekirjoittamaan rakentamisvelvoitteen pidentämistä koskeva muutossopimus.Markanvändningssektionen föreslår kommunstyrelsen att Sibbo kommun förlänger tidsfristen för bostadsaktiebolaget Asunto osakeyhtiö Sipoon Jokilaakson Tähtis byggnadsförpliktelse till 1.11.2023. Därefter befullmäktigas tomtchefen att besluta om förlängningen av tidsfristen till 11.11.2024 om projektet 1.1.2023 ligger inom den tidtabell som presenteras av Asunto osakeyhtiö Sipoon Jokilaakson Tähti. Till byggnadsskyldigheten fogas en straffavgift enligt köpebrevet, som ska betalas i sin helhet om byggnadsskyldigheten inte uppfylls före utgången av tidsfristen.

Ett separat ändringsavtal utarbetas om förlängningen av den ovannämnda byggnadsskyldigheten. Avtalet ska undertecknas senast 31.1.2023. I annat fall förfaller detta beslut.

Tomtchefen befullmäktigas att utarbeta och underteckna ändringsavtalet om förlängningen av byggnadsskyldigheten.

Käsittely / Behandling  

Päätös / Beslut Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen.

Markanvändningssektionen beslöt enhälligt godkänna föredragandens förslag.

Liitteet / Bilagor