Rakennus- ja ympäristövaliokunta ⁄ Byggnads- och miljöutskottet
Pöytäkirja 18.09.2025/Pykälä 117

Rakennus- ja ympäristövaliokunta / Byggnads- och miljöutskottet 28.08.2025 § 102 

Valmistelija / Beredare: Sweco Infra & Rail Oy.

Hakijat ovat hakeneet erillistä sijoittamislupaa ja poikkeamislupaa kiinteistölle 753-421-6-158. Hakemuksessa on anottu yksikerroksisen, yksiasuntoisen ja enintään 150 k-m2:n suuruisen omakotitalon sekä 50 k-m2:n suuruisen talousrakennuksen rakentamista.

Alueella on voimassa Talman osayleiskaava. Kiinteistö sijoittuu osayleiskaavassa pientalovaltaiselle asuinalueelle (AP).

Esittelijä / Föredragande Lupavalmistelupäällikkö / Lovberedningschef Pelto-Timperi Lotta

Ehdotus / Förslag

Rakennus- ja ympäristövaliokunta päättää olla myöntämättä haettua lupaa liitteen 1 mukaisesti.

Byggnads- och miljöutskottet beslutar att förkasta ansökan om byggande enligt bilaga 1.

Käsittely / Behandling  Anders Söderling ehdotti, että asia pöydätään.

 Rakennus- ja ympäristövaliokunta kannatti Anders Söderlingin ehdotusta.

 Anders Söderling föreslog att ärendet bordläggs.

 Byggnads- och miljöutskottet understödde Anders Söderlings förslag.

Päätös / Beslut 

Rakennus- ja ympäristövaliokunta päätti yksimielisesti jättää asian pöydälle.

Byggnads- och miljöutskottet beslöt enhälligt att bordlägga ärendet.

Liitteet / Bilagor

Rakennus- ja ympäristövaliokunta / Byggnads- och miljöutskottet 18.09.2025 § 117  

828/10.03.03.00/2025  

Valmistelija / Beredare: Sweco Infra & Rail Oy.

Hakijat ovat hakeneet erillistä sijoittamislupaa ja poikkeamislupaa kiinteistölle 753-421-6-158. Hakemuksessa on anottu yksikerroksisen, yksiasuntoisen ja enintään 150 k-m2:n suuruisen omakotitalon sekä 50 k-m2:n suuruisen talousrakennuksen rakentamista.

Alueella on voimassa Talman osayleiskaava. Kiinteistö sijoittuu osayleiskaavassa pientalovaltaiselle asuinalueelle (AP).

Esittelijä / Föredragande Lupavalmistelupäällikkö / Lovberedningschef Pelto-Timperi Lotta

Ehdotus / Förslag

Käsittely / Behandling  Ennen tämän asian käsittelyä pidettiin kokoustauko klo 20:48 - 20:56.

 Kicka Lindroos ehdotti, että erillinen sijoittamislupa ja poikkeamislupa 25-0188-SL hyväksytään.

 Alue, jolle tontti sijoittuu, on pientaloalue. Alueella on voimassa G20 Talman osayleiskaava. Jonain päivänä alueelle laaditaan asemakaava, mutta kaava ei ole mukana ainakaan seuraavan kolmen vuoden kaavoitusohjelmassa. Tämä tarkoittaisi kohtuutonta odotusaikaa hakijalle, jos hänen pitäisi odottaa useita vuosia ennen kuin alueelle mahdollisesti laaditaan kaava. Tontti sijaitsee Neulastien varrella, jonka varrella on jo pientaloja. Ainoastaan tällä tontilla 753-421-6-158 ei ole taloa ihan tien vieressä, vaikka tontilla onkin talo. On kohtuutonta joutua odottamaan asemakaavan valmistumista, etenkin kun alue on osayleiskaavassa merkitty pientalovaltaiseksi asuinalueeksi (AP), mitä se on jo nykyisellään. Kun alueella on jo olemassa olevaa infrastruktuuria (tiet, vesijohto yms.) sekä pientaloja, on kohtuullista, että sijoittamislupa ja poikkeuslupa myönnetään.

 Rakennus- ja ympäristövaliokunta kannatti Kicka Lindroosin ehdotusta.

 Innan detta ärende behandlades hölls en paus i sammanträdet kl. 20:48 - 20:56.

 Kicka Lindroos föreslog att separat placeringstillstånd och undantagslov 25-0188-SL godkänns.

 Området tomten ligger i är ett småhus område. I området gäller Tallmo delgeneralplan G20. En detaljplan kommer en dag för området, men planen finns åtminstone inte med i planläggningsprogrammet de följande tre åren. Det betyder att det blir oskälig väntan för den sökande om hen skall vara tvungen att vänta flera år innan en plan kanske görs för området. Tomten ligger vid Barrvägen längs med vilken det redan finns småhus, enbart den här tomten 753-421-6-158 har inte ett hus fast vid vägen, även om det finns ett hus på tomten. Att vänta på att detaljplanen blir klar är oskäligt, isynnerhet som delgeneralplanen visar att området skall vara ett AP-område med småhusbebyggelse, vilket det är redan idag. Då infrastrukturen (väg, vatten etc) finns tillgängligt, och det redan finns småhus i området är det skäligt att bevilja placeringstillstånd och undantagslov.             

 Byggnads- och miljöutskottet understödde Kicka Lindroos förslag.

Päätös / Beslut 

Liitteet / Bilagor