Rakennus- ja ympäristövaliokunta / Byggnads- och miljöutskottet
Pöytäkirja 21.03.2023/Pykälä 35

Rakennus- ja ympäristövaliokunta / Byggnads- och miljöutskottet 21.03.2023 § 35  

259/10.03.00.02/2023  

Valmistelija / Beredare: Konsulttitoimisto A-insinöörit

Utgående från konsultbyrån A-Insinöörits beredning fattades 30.1.2023 § 21 ett positivt beslut 23-0026-SUP om ansökan om avgörande som gäller planeringsbehov och ansökan om undantag för att bygga en bostadsbyggnad på 300 m²vy i två våningar och med en bostad på den cirka 34,8 ha stora fastigheten Filplåts Rnr -----------. Fastighetens ägare har lämnat in ett rättelseyrkande gällande lovvillkoren i beslutet.

Konsultbyrån A-Insinöörit förordar sitt tidigare beslut och har berett ett förkastande bemötande till rättelseyrkandet.    

Byggnadstillsynschefen godkänner dock rättelseyrkandet och dess motivering samt föreslår att lovvillkoren i beslutet 23-0026-SUP ändras enligt följande:

-          Lovvillkoret om beaktandet av järnvägstrafikbuller och -skakning lindras enligt följande: "Järnvägstrafikens eventuella buller och skakning ska beaktas i planeringen."

-          Lovvillkoret "Bestämmelser om skydd av grundvatten ska iakttas på området." stryks, eftersom byggplatsen ligger utanför avgränsningen av grundvattenområdet.

-          Lovvillkoret om behandlingen av avloppsvatten "Avloppsvattnet ska ledas till avloppsnät eller en stängd spillvattentank. Reningsplanen av avloppsvatten ska bifogas till bygglovsansökan." ändras till: "Avloppsvatten ska ledas till avloppsnätet eller ett fastighetsspecifikt avloppsvattensystem. Ett tillstånd till avloppsvattensystemet ansöks i samband med bygglovsansökan."

Konsulttitoimisto A-Insinöörien valmistelusta tehtiin 30.1.2023 § 21 myönteinen päätös 23-0026-SUP koskien suunnittelutarve- ja poikkeamishakemusta 300 k-m2 suuruisen, kaksikerroksisen ja yksiasuntoisen asuinrakennuksen rakentamiseksi noin 34,8 ha suuruiselle kiinteistölle Filplåts Rn:o -----------. Kiinteistön omistajat ovat jättäneet oikaisuvaatimuksen liittyen päätöksen lupaehtoihin.

Konsulttitoimisto A-Insinöörit puoltaa aiempaa päätöstään ja on valmistellut hylkäävän vastineen oikaisuvaatimuksen johdosta.     

Rakennusvalvontapäällikkö kuitenkin hyväksyy oikaisuvaatimuksen ja siinä esitetyt perustelut sekä esittää päätöksen 23-0026-SUP lupaehtoja muutettavan seuraavasti:

-          Rautatieliikenteen melu- ja tärinähaittojen huomioon ottamista koskevaa lupaehtoa lievennetään seuraavasti: "Mahdollinen rautatieliikenteen melu ja tärinä tulee ottaa huomioon suunnittelussa."

-          Lupaehto "Alueella täytyy huomioida pohjaveden suojaamista koskevat määräykset." poistetaan, sillä rakennuspaikka sijoittuu pohjavesialuerajauksen ulkopuolelle.

-          Lupaehto koskien kiinteistön jätevesien käsittelyä "Jätevesi tulee ohjata viemäriverkostoon tai suljettuun jätevesisäiliöön. Rakennuslupahakemukseen tulee liittää jäteveden puhdistussuunnitelma." muutetaan muotoon: "Jätevedet tulee ohjata viemäriverkostoon tai kiinteistökohtaiseen jätevesijärjestelmään. Jätevesijärjestelmälle tulee hakea lupa kiinteistön rakennuslupahakemuksen yhteydessä."

Esittelijä / Föredragande   Lupavalmistelupäällikkö / Lovberedningschef Pelto-Timperi Lotta

Ehdotus / Förslag Byggnads- och miljöutskottet godkänner rättelseyrkandet och beslutar att lovvillkoren i lovbeslut 23-0026-SUP ändras som det framförts i texten ovan.

Rakennus- ja ympäristövaliokunta hyväksyy oikaisuvaatimuksen ja päättää lupapäätöksen 23-0026-SUP lupaehtoja muutettavaksi yllä esitetyllä tavalla.

Käsittely / Behandling  

Päätös / Beslut Byggnads- och miljöutskottet godkände enhälligt lovberedningschefens förslag.

Rakennus- ja ympäristövaliokunta hyväksyi yksimielisesti lupavalmistelupäällikön ehdotuksen.

Liitteet / Bilagor