Rakennus- ja ympäristövaliokunta / Byggnads- och miljöutskottet
Pöytäkirja 13.12.2022/Pykälä 291

Rakennus- ja ympäristövaliokunta / Byggnads- och miljöutskottet 13.12.2022 § 291  

1517/10.03.00.01/2022  

Valmistelija / Beredare: rakennusvalvontapäällikkö / byggnadstillsynschef Ulla-Maija Upola, ulla-maija.upola(at)sipoo.fi

Rakentamista ohjaava yleiskaava ja suunnittelutarveratkaisu sekä poikkeamispäätös

Kyseessä oleva noin 16 184 m²:n suuruinen kiinteistö 753-419-8-82 sijaitsee Sipoon yleiskaava 2025:ssä (tullut voimaan 25.1.2012) kyläalueella (AT). AT-merkinnällä on osoitettu kyläasutuksen sekä sen tarvitsemien palvelu- ja työtilojen alueet. Kyläalueelle tulee kaavamääräyksen mukaan laatia osayleiskaava.

Alueella on vireillä lisäksi Gumbostrand-Västerskogin osayleiskaavan laatiminen. Kaavatyö on käynnistynyt ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma on laadittu.

Hankkeelle on myönnetty suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamispäätös yksikerroksisen päiväkotirakennuksen rakentamiseksi 25.4.2022 § 142. Päätökseen on asetettu seuraavat ehdot:

-          rakentaminen tulee huolella sopeuttaa maastoon ja maisemaan

-          rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla korkeintaan 2100 k-m²

-          rakennukset tulee purkaa viimeistään 16 vuoden kuluttua

-          rakennuslupapäätöksen lainvoimaisuudesta ja

-          rakennukset tulee liittää vesi- ja viemäriverkkoon.

Rakennushanke

Sipoon kunta hakee rakennuslupaa yksikerroksiselle moduulirakenteiselle päiväkotirakennukselle ja rakennuksen toimintaan liittyville katoksille sekä kylmille varastotiloille. Hankkeeseen sisältyy myös henkilökunnan ja saattoalueen pysäköintipaikat sekä piha-alueen ennallistaminen päiväkotikäyttöön. Neljän päiväkotiryhmän tilojen lisäksi rakennuksessa on jakelukeittiö, päiväkotitoimintaan tarvittavat henkilökunnan työskentely- ja sosiaalitilat sekä päiväkoti- ja iltakäyttöön soveltuva monitoimitila. Rakennettava kerrosala on 1 000 k-m² ja tilavuus 3850 m3; kiinteistöltä on purettu aiemmat päiväkotikäytössä olleet rakennukset. Rakennus sijoittuu Vesterängintien varteen, autopaikat sekä saattoliikenteen alue rakennuksen länsipuolelle ja leikkialueet alueen eteläosaan. Hankkeen pää- ja rakennussuunnittelijana toimii arkkitehti Jussi Hietalahti/ HIMLA Arkkitehdit Oy.

Rakennushankkeesta on pyydetty lausunnot pelastusviranomaiselta, ympäristöterveydenhuollolta ja kaavoitukselta.

Toimintasäännön mukaan rakennus- ja ympäristövaliokunta päättää vähäistä suuremman julkisen rakennuksen rakennusluvan myöntämisestä.

Rakennuslupapäätös työstetään kokoukseen mennessä ja se esitellään kokouksessa.

Esittelijä / Föredragande Rakennusvalvontapäällikkö / Byggnadstillsynschef Upola Ulla-Maija

Ehdotus / Förslag Rakennus- ja ympäristövaliokunta päättää myöntää rakennusluvan päiväkodille Västerskogiin kiinteistölle 753-419-8-82 liitteen 1 mukaisesti.

Byggnads- och miljöutskottet beslutar bevilja lov för det ansökta byggprojektet: bygglov till ett daghem i Västerskog till fastigheten 753-419-8-82 i enlighet med bilaga 1.

Käsittely / Behandling  

Päätös / Beslut Rakennus- ja ympäristövaliokunta hyväksyi yksimielisesti rakennusvalvontapäällikön ehdotuksen.

Byggnads- och miljöutskottet godkände enhälligt byggnadstillsynchefens förslag.

Liitteet / Bilagor