Rakennus- ja ympäristövaliokunta / Byggnads- och miljöutskottet
Pöytäkirja 27.10.2022/Pykälä 258

Rakennus- ja ympäristövaliokunta / Byggnads- och miljöutskottet 27.10.2022 § 258  

26/10.02.03/2021  

Valmistelija / Beredare: rakennusvalvontapäällikkö / byggnadstillsynschef Ulla-Maija Upola, ulla-maija.upola(at)sipoo.fi

Nikkilän kartanon keskus on Sipoon keskeisimpiä lähivuosien kehittämishankkeita. Kaavatyöllä luodaan edellytykset Nikkilän taajamakeskuksen laajentumiselle olemassa olevan radan pohjoispuolelle ja samalla henkilöjunaliikenteen avaamiselle Kerava-Nikkilä-rataosuudella. Alueelle on suunnitteilla vahvasti Nikkilän tulevaan juna-asemaan tukeutuva, monimuotoinen asumisen ja palveluiden alue noin 2600 uudelle asukkaalle. Juna-aseman alue tullaan suunnittelemaan myöhemmin erillisenä asemakaavana.

Kunnanhallitus palautti kokouksessaan 11.4.2022 uudelleen valmisteluun aiemmin valmistellun ja 20.1.2022 maankäyttöjaostossa hyväksytyn asemakaavaehdotuksen. Nyt nähtäville asetettuun kaavaehdotukseen on vähennetty kerrostalojen määrää voimakkaasti ja lisätty omakotitalomaisen asumisen määrää sekä lisäksi muutettu kolmasosa miniomakotitalotonteista perinteisiksi tonteiksi omakotitaloille; osa kerrostalokortteleista on kevennetty rivitalotyyppisiksi ratkaisuiksi. Julkisen rakennuksen korttelialue on siirretty alueen eteläosaan ja korttelialueen rakennusoikeutta on vähennetty merkittävästi; liiketilojen määrä on kaavaehdotuksessa pysynyt samana.

Kunnanhallitus on päättänyt 12.9.2022 asettaa kaavaehdotuksen maankäyttö- ja rakennuslain 65 §:n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti nähtäville. Kaavaehdotus ja sitä koskeva aineisto on julkisesti nähtävillä 29.9.-31.10.2022. Kunnanhallitus pyytää lausuntoa kaavaehdotuksesta; lausunto pyydetään toimittamaan 31.10.2022 klo 16 mennessä. Asemakaavatyötä koskevaan aineistoon voi tutustua osoitteessa www.sipoo.fi/ng8; sivuilta löytyvät myös kaavatyön pohjaksi tehdyt selvitykset.

Rakennusvalvontaviranomaiselta pyydetyt merkittävät lausunnot antaa toimintasäännön mukaan rakennus- ja ympäristövaliokunta ja merkitykseltään vähäiset viranhaltija.

Esittelijä / Föredragande Rakennusvalvontapäällikkö / Byggnadstillsynschef Upola Ulla-Maija

Ehdotus / Förslag Rakennus- ja ympäristövaliokunta päättää antaa asiassa liitteenä 1 olevan lausunnon.

Byggnads- och miljöutskottet beslutar att ge utlåtande i enlighet med bilaga 1.

Käsittely / Behandling  

Päätös / Beslut Rakennus- ja ympäristövaliokunta hyväksyi yksimielisesti rakennusvalvontapäällikön ehdotuksen.

Byggnads- och miljöutskottet godkände enhälligt byggnadstillsynchefens förslag.

Liitteet / Bilagor